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「办公室设计思考」从龙美出发,讲述为什么共享办公空间火了!

发布时间:2021-05-11 浏览:1340次

近几年,在国家政策的扶持之下,创业者日趋增多,但是没有安定的后方大本营,又怎么能安心?

共享办公空间,就在这时候走进了人们的视线。

在受益之余,也不禁思考着这么一个问题,为什么,共享办公空间火了?

01 【 市场现状】

其实共享办公空间很早就出现了,最初的形态是创业孵化器类型的。

传统的办公楼写字间:传统租赁方式,租赁方只负责基础的物业管理,缺乏灵活性和个性化,对承租方的资金要求较高。

共享办公空间:区别于传统办公室的死板,共享办公室更具有活力,提供完善的物业、行政、及其他创业扶持、资金、资源等多方面的配套服务,包括设备设施、会场使用租赁等等。

共享办公空间一般都是对现有空间进行整体改造,解决或统一或个性化的空间使用诉求,兼顾开放性和私密性,提高整体的空间利用率,整体使用价格相对较低,且有很高的灵活性和可扩展性。

目前苏州市场中选择共享办公的企业比较多。

区别于传统的办公场景,更具有现代化科技感和资源配置能力,更有活力。

初心社不仅是共享办公空间,更是一种开放性文化的象征,更具包容和张力。

放些图感受一下。

02 【 市场需求】

创业群体的数量,对应办公空间的需求量,决定着市场空间的大小。

近几年随着“大众创新,万众创业”的提出,越来越多的人加入到创业的行列,正是因为市场的有机更新,才保证了这个市场有足够的需求活力。

创业者的数量分布,在很大程度上决定了共享办公空间的分布,这样的分布一定具有城市的依赖性。

以近几年的创业情况分析:

以创业热度得分来看,北京、上海、深圳、广州、杭州、苏州、重庆、成都、武汉、南京位列前十;从政策环境得分看,前十名是北京、天津、上海、深圳、杭州、苏州、青岛、武汉、广州、成都。

综合来看,这些城市是共享办公空间可以率先落地的地区,需求无疑是巨大的。

而在一个城市之中,共享办公空间的选址也是重中之重。

试想,在一个城市的地标上办公,有谁不想要呢?

03【 资源供给】

持续快速增长的小微企业数量对办公空间的需求与市场资源配置不均衡之间的矛盾愈演愈烈。

受物业地产运营和服务能力的限制,加上资源的分散性,以及利益的短视性,小微企业办公环境很难跟随市场的需求快速响应,灵活性和个性化远远不足。

基础办公设施齐全,环境布置区别于传统办公空间,洽谈区、路演区、休闲区等一应俱全,地理位置位于苏州地标之上……

真正意义上实现了拎包入驻,成为地标上的企业,具有非凡意义。

共享办公空间的塑造,从长期来看将成为办公租赁市场的主要供给形式。

04 【 核心关键】

共享办公空间的优劣好坏,取决于两个方面:体验+效率。这将是共享办公空间最大的竞争力,也是核心。

体验:线上体验+线下体验+品牌体验,共享办公空间实质是创造了一种新的办公体验。

效率:高效的管理和服务,全流程上的管理、控制、复用,都是决定企业盈利空间大小的关键因素,也是决定企业在竞争中能否突围的关键。

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