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「办公室设计」畅谈未来办公空间的发展趋势

发布时间:2021-05-17 浏览:1340次

一天24小时,除了居住空间,人们停留最久的就是办公室,这里有着行业百态,这里也是装着各色梦想。随着工作方式的多样化,越来越多老板们意识到,并非所有工作都需要在办公室中完成。此外,员工对工作与生活的平衡追求更高。比如谷歌位于苏黎世的总部中拥有按摩室、水族馆以及滑梯,可让工程师迅速顺利地进入食堂。德勤在阿姆斯特丹办公楼每层都有一个空房间,员工可以存放任何东西,大多数都是桌上足球等游戏设备。职业社交网站LinkedIn位于美国加州的总部拥有音乐室,里面备有键盘、鼓、吉他以及音频设备等。此外,允许员工携带宠物上班的现象也越来越普遍。

罗加斯曾说过:“办公室将成为协作和联系的场所,因为从文化角度来看,人类依然属于社交生物,我们需要接触点。”办公室不但不会消失,反而会有增长趋势。据悉,2017年全国17个主要城市优质写字楼新增供应初值预计将接近1,000万平方米,比2016年实际交付量增幅超过19%。未来三年市场将迎来写字楼供应高峰,预计总量约在2,300万平方米。其中原因包含了以下几点。

01 传统金融业混业经营带来需求增长

2016年金融行业成为写字楼市场新增需求的主要来源,占比31.4%。虽然P2P行业退潮影响使得非传统金融业呈现调整,但金融业仍在持续增长,未来一年金融行业对于写字楼市场的直接需求将更多来源于传统金融企业的业务创新、混业经营、业务拓展等。

02 科技行业需求“迭代”增长

科技行业因行业整合迅速,办公楼需求呈现增长迅捷而多变的特点。在2016年TMT领域的投资仍保持较高速增长,这意味着TMT行业在2017年的继续扩张在资金层面有相当的保障。北京、上海、深圳、浙江和广东是TMT投资最为活跃的区域,电子商务和互联网金融是当前吸引投资最多的子行业——这也深深的影响了其写字楼租赁。

03 消费升级背景下,“消费”服务业助推写字楼需求

在消费升级大趋势推动下,中国服务业产值在2017年有望继续以8%左右的速度保持高速增长。以教育和医疗为代表的消费服务类租户成为写字楼市场的新兴力量,在2016前三季度市场需求中发现,此类租户在一二线城市都占到专业服务类租户新增需求的30%以上。

04 共享办公空间将继续活跃增长

共享办公经营目前来看,开业场所与吸引客群均不对甲级写字楼构成直接竞争,但其对租户彼此之间的协作与经营助力的运营模式可谓颠覆。北京、上海仍然是共享办公扩展的首选之地。在“大众创业”和写字楼供应充沛的背景下,共享办公预计将继续成为2017年租赁市场上的一股活跃力量,但快速发展带来的竞争升级将凸显运营能力和增值服务的重要性。

那么在大环境的影响下,办公空间的发展趋势是怎样的!

Q:未来的办公空间的发展趋势怎样的?

1. 在互联网时代的到来,未来的办公空间一定是具有开放性、包容性的。一方面是因为时代在变,传统商业模式已经不适合当下。另一面是因为90后的崛起,上班群体已经是趋向一些不受约束的办公环境,比如谷歌和微软的办公空间就具备了这些特点,让人在办公的过程中并不觉得在办公室而是在休闲区或者是家里……

2. 办公空间的发展肯定是越来越人性化,并且是越来越环保节能,更关注人的空间感受及健康工作。创客空间也会是未来一种发展的方向,例如办公室都会配备健身娱乐共同交流的放松场所。

3. 未来的办公空间发展趋势会更加多样化,不再是以往的只满足办公需求那么简单了,功能会多样化,风格也会多样化。比如在功能上保留了原有的办公功能区外,还会增加接待区、娱乐区、休息区、咖啡区、健身区等,提升员工的工作环境舒适度;不同行业的设计风格会各有凸显:IT行业的前卫风格,金融行业的高大上风格,服装行业的时尚风格等。

Q:关于办公空间设计,在整体氛围上如何把控?设计师应该更多地考虑什么?

1. 随着中国经济的快速发展,一般的办公环境已经满足不了我们的审美需求了。在满足一般办公功能需求的前提下,我们更要提升办公空间的整体氛围。在整体氛围把控上,我们要强调两点,一是灯光,二是色调;设计师应该更多的考虑灯光与色调这两点的结合,不同的办公空间可以通过不同的灯光照明和色调来表达,设计出客户想要的整体氛围。

2. 应该是整洁干净,色调平和,以环保健康为主导方向。设计师应该更多的考虑办公灯光的设计,特别是光源的选择上尽量使用对眼睛有保护作用的光源。

Q:进行设计时,在灯光把控方面应该注意哪些方面?在选择灯饰、灯具时有何技巧?

1. 在做办公空间的时候喜欢采取“该亮则亮,该暗则暗”的原则。这是什么意思呢?简单来说我喜欢在办公空间60%使用点光源,20%使用面光源,20%使用线光源。比如企业文化区为凸显企业文化和关键区域,我们要重点体现出来,那么其他周围区域就会弱化些,比如常规客户接待区我们会考虑用面光源给首次来的客户一种明亮感,高端客户洽谈区我们会使用点光源烘托氛围的同时,也可以让客户的目光聚焦眼前。

2. 灯光不能过于白亮,容易损伤眼睛,特别是现在的LED类具有很多厂家产品不一定达到相应的行业标准。灯饰选择上尽量简单时尚,不能过于复杂影响办公心情,灯具最好能尽量藏匿,看到光看不到灯具是最为完美的灯光环境。

媒体视线

其实很多人喜欢那种个性十足且有休闲家居感的办公空间,可以午后喝杯咖啡阅读小憩,相信在未来的办公室设计也会更常用到。

最近翻看设计网站的时候看到了Saatchi&saatchila纽约办公室,真是眼前一亮,颇受启发。借此,也给大家分享下:本案设计师将原来的格子间完全打破并重新规整为不可缺少的接待区,开放式平台,半封闭式办公空间,大型会议室以及充分的交互式空间供团队拓展。设计师利用各种布局形式吸引人流聚集与交融,在核心空间内营造出一个交汇中心。还有在办公空间里安置了一个巨大楼梯,时常会有员工在台阶上阅读小憩。休闲式的会议室还带有格外特别的休闲座位,竹子隔断的运用,这些手法使会议室有“起居空间”及“后院”之感,显得格外人性化与灵动。

以上是关于“「办公室设计」畅谈未来办公空间的发展趋势”的分享。近二十年匠心如一、传承品质,办公室装修就找龙美装饰!龙美装饰专业从事办公装饰装修服务,如合肥办公装修、合肥酒店装修、合肥餐饮店装修、合肥培训机构装修、合肥厂房装修等地区需要装修设计,可联系龙美装饰!

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