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浅析中国共享办公空间之崛起

发布时间:2021-09-21 浏览:1340次

在被与“巨额亏损”划上等号之后,共享经济迎来了困难期。而在共享单车引领一波倒闭大潮之后,发展势头一直高涨的共享办公也危机频现。日前,估值高达470美金但成立10年并未盈利的知名的共享办公鼻祖企业WeWork也被曝陷入困境,人们对共享办公产业的质疑之声渐起。

行业进入谋变期

数据显示,从2014年到2015年,中国共享办公空间数量从50个增加到2300个,增长46倍,到2016年超过4200个。而到2017年出现了优胜劣汰的趋势,获得资本支持的企业明显减少。根据未来工业研究所的数据,2019年中国共享办公行业的市场规模将达到1302亿元,2020年将达到2315亿元。据测算,到2022年,我国共有办公面积有望接近8000万平方米,占商业办公物业面积的15%。拥有近4亿办公室人口的中国,将成为世界上最大的共享办公市场。

一面是行业整体上的运营困境,另一面则是广阔的市场需求,“危”中的“机”是异常明晰,行业是到了谋变之时了。

其实,从2018年起,共享办公行业就迎来了合并加速大潮,头部力量逐步显现。一年来,共享办公行业掀起了扩张、并购、价格战、裁员的浪潮。在资本的影响下,尚待解决的盲目盈利模式的共享办公迎来了深度调整期。

据统计,2017年至2018年,共有办公行业至少发生了8起并购和品牌合并。其中,创立于2015年的优科工作室是最敏捷的收购者之一。先后兼并了洪泰创新空间、无限空间、方堂镇等多个“竞争者”,实现了快速扩张。到2018年年底,WeWork在全国44个城市部署了200多个联合办公空间,注册会员超过300000人。入驻企业中,估值超过100亿的企业23家,高新技术企业107家,公益性事业单位39家。世界上500家公司,包括沃尔玛、耐克中国和ABB,通过伟业了解中国的创新浪潮。中国创新企业JinriTotiao,"乐纯",BoxMa仙生,Kai告诉故事,等等,随着WeWork在第二和第三层城市的扩张,到中国创新的深度。

目前,优客工场已获得数亿元C+轮融资,总估值达到110亿元,正在筹备上市科创板。诚然,在行业谋变的节点上,优客工场已在行业呈现领头之势。

智能化是新动力

诚然,创新求变是整个共享办公行业必须要面对的一场自我求赎的革命,而破解并找通盈利模式则是关键。在这一点上,已实现规模化和纵深化发展的优客工场,在这种行业性的依靠单一租金盈的利模式上仍然未能得到有效改善。

鉴于此,4月18日优客工场在其成立4周年之际,以全新的“吸引力”战略,意在从空间、流量和智慧方面进行全面搭建和内部创新,以其在践行其“让办公成为一件美好的事”初心的同时,以期以更为前沿的科技串联起空间、研发、物理界面、创新生态等,从而进一步打通行业盈利模式的死结。

优客工场认为智能化将是引发行业变革新的动力。

效率是办公室的核心!优科工作室的智能化策略是构建一套基于云的办公操作系统ucomos。基于这一智能基础,可以实现基于云的办公数据、应用和系统。ucomos的云架构可以让用户在登录后的任何地点、任何场景中获得一致的办公体验。从每个桌面的基本单元,输出到更多的场景,使带有ucomOS系统的地方是WeWork,从而实现无缝的办公互联。

2019年将是5g技术的元年,5g技术应用的可能性很大。5G的技术模式和传输速度决定了它将不再是一个简单的通信工具,而是将被广泛应用于物联网中,实现物联网的信息基础设施,这也将对联合办公行业产生巨大的影响。

优客工场创始人毛大庆表示,桌子不再是简单的一张办公桌,而是入口。从每一张表格入手,深入解决新资源可持续利用问题,为每一位成员创造最高效的办公解决方案,全面提高企业办公效率,从根本上改变企业之间的合作与联系能力。

从包括WeWork在内的诸多共享公办企业的发展轨迹来看,依靠单纯租金而存活的可能性太低,而智能化办公则让每一张办公桌成为一个入口,在实现应用接入上的无限延展的同时,也让共享办公在盈利模式上有了更多的想象空间。

本文标签:装修攻略 共享办公 办公空间

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