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创业联合办公空间怎样选?

发布时间:2021-10-05 浏览:1340次

与不同的公司和一群陌生人在同一个空间工作不是什么新鲜事。大约三年前,北京和上海开始建立以美国wework模式为模式的联合办公空间,然后以工作为基础的租赁单元,共用茶室、会议室、休息室、前台、清洁、网络等服务,被认为特别适合企业家,迅速扩展到新的一线城市。根据各种研究报告,目前我国联合办公空间的总量可能在2000-3000个左右,但真正规模的品牌空间并不多。

接近地铁已成为许多联合办公地点的标准之一。例如,在上海,59.83%的联合办公空间可以在500米以内找到一个地铁站,97.44%的联合办公空间可以在1000米以内出入地铁。据介绍,新酱香7个城市每个城市的综合办公面积中,有一半以上都能找到半径在一公里以内的地铁。按照每分钟80米左右的步行速度,步行1000米只需12分钟,用耳机听三首歌。你可以从地铁站步行到公司。看到这里,也许你已经提出了疑问:联合办公空间网挑离繁华商业区最近,又离地铁站近,初创企业租得起吗??由于每个联合办公室的工作站类型不同,新的选择他们共同的和最便宜的工作站“免费工作站”来计算价格。在上海、北京和深圳三个一线城市,免费工作的平均月租金在1000元以上,而在成都、杭州、南京和天津四个新一线城市,这个数字在400到700元之间。

但在新一线城市的CBD,由于甲级写字楼租金相对便宜,联合办公空间的价格优势并不那么明显,甚至比甲级写字楼还要贵。同样的10人创业团队,如果在天津南京路创业,选择联合办公的自由工作,每人每月将支付140多元,一年将花费16000多元。联合办公空间的出租粒度较细,免费站能灵活地满足不同规模公司的需要,最大限度地提高资源利用效率。与此同时,“不同领域的人相互碰撞,产生思想火花”的情景似乎足以吸引企业家。联合办事处还以更高的价格提供独立办事处。价格理论告诉我们,在一个理性的市场中,价格可以反映商品的价值。独立办公租金的上涨表明,联合办公空间的经营者仍然认为独立办公空间比开放共享空间更具优势和吸引力,开放空间的意识形态碰撞不足以成为真正的优势。

价格为各品牌免费办公场地平均租金,租金越低,价格得分越高..距离联合办公区500米范围内的站点越多,得分就越高——这尤其适用于那些需要长期工作到深夜的创业团队。咖啡厅为联合办公场所,500米内可找到咖啡店数量,数量越多得分越高..因为许多企业家喜欢在咖啡店谈论生意,这个维度象征着与顾客沟通的便利。餐饮为联合办公场所,500米范围内的便利店和中西餐厅,门店越多,得分越高..地铁是指在距离联合办公区1000米范围内可以找到的地铁车站数量。站越多,分数越高。城市的下沉代表着联合办公品牌对非一线城市的关注,非一线城市的联合办公地点越多,得分越高..

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