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购买商住型办公室有哪些装修设计的弊端

发布时间:2022-01-11 浏览:1340次

所谓的商业和住宅建筑是指与商业和住宅建筑相结合的建筑。它也被称为综合建筑。通常这种类型的建筑毗邻街道或靠近主要道路。在公寓结构的设计中,需要办公室和家庭。在大量城市的房地产存在,基本上大型住宅区依托道路是相同的形式,很多公司会购买他们的办公室,从办公室装修专业的角度来看,其实这种类型的建筑在后期装修设计经常有许多缺点,不是特别适合办公,主要有以下几点:

一,层高空间不够

与商业和住宅建筑相比,纯办公楼的高度往往较低,基本上约2600米的建筑面积,专业办公楼的高度约200毫米,与工业园区相比是无法比拟的,楼层高度的距离往往影响整体视觉效果。一旦面积变大,就会出现凹陷。所以从这个层面上讲,商业和住宅楼都是办公楼。房间高度不够,这是主要缺点之一。

二,结构梁太多

商业及住宅楼宇在进行建筑设计时,须考虑家居及办公室的功能需求。按照设计的基本原则,不可能实现两个方面的完美,商业和住宅建筑基本都是以小户结构为基础。因此,在梁的结构设计中,基本保持了单一梁的设计方法,梁的高度通常较高。在某些地方,它离地面只有约2,100毫米,以至于一旦办公室被用来拆除墙壁,梁的处理往往非常困难;这方面的缺点比第一点中提到的更大。

三,装修成本太高

由于商业和住宅建筑的原有平面图是作为一个小公寓存在的,如果它被改建成办公室,则需要拆除。据办公室介绍,今天劳动力单价越来越受欢迎,拆迁工程明显增加了装修成本。据装修专业人士介绍,同一地区的商住楼与专业写字楼相比,商住楼改造办公楼的成本高出约20%。

四,电路改造麻烦

商业和住宅建筑是一户一米的电路。如果是后期集成,除了大幅增加电路改造和装饰的成本外,其技术难度也是一个大问题。第一个原因是前期的用电负荷基本上是在国内计算的,而办公室的用电负荷肯定要高于国内的用电负荷,所以必然要增加负荷;第二个原因是作为一个统一的系统来完成。在办公室,主开关需要组合成一个,这需要大量的装饰投资。

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