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「办公室空间解读」One North办公楼设计新理念:是办公空间也是社区空间

发布时间:2022-03-09 浏览:1340次

建筑机构:Holst建筑事务所

位置:美国波特兰

建筑面积: 42940㎡

摄影师:Andrew Pogue

制造商: Kawneer, Prosoco

One North是一个具有创新力的商业发展项目,其设计包括社区、环境和设计弹性。

项目在棕色地带(指城中旧房被清除后可盖新房的区域)提供了办公和零售空间,专注于能源效率最大化、降低能耗,并且与社区共享资源。加上对邻里关系的价值及邻里间合作的强烈承诺,One North 代表了一种与商业建筑完全不同的理念。

该发展项目由三个带有首层零售空间的混合用途的办公楼组成,它们围绕着一个14,000平方英尺的新院落,旨在为零售商和邻居创造一个具有活力的社区空间。

为了实现超强的能源使用效率,通过前沿的策略混合使用,One North 的两栋建筑 theKaruna East(四层)和 the Karuna West(五层),在测试中表现出比俄勒冈典型的新建筑高出50%的使用效率。它们同样被期望表现出超过美国办公楼(包括现有的办公楼)的平均水平。

可持续化策略包括超级绝热、密封建筑围护结构,室外遮阳以及源自本地并可持续获取的木板外墙。

设计团队同样补充了高效的机械系统和几乎没有的热桥。The Karuna East 和 theKaruna West 都有为场地内发电的光伏阵列(71千瓦时),为了提高能源效率的断热门窗,以及包括基础在内的建筑双面隔热处理。

场地内最小限度化的停车位,旨在鼓励大家使用公交、步行以及骑自行车等交通手段出行。

Instrument 是一家独立的数字创意机构,位于东楼的二至四层,其零售店在首层。而西楼有几家商业办公室和零售商。

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